[关键词]-[关键词]排名

[关键词]-[关键词]排名

跳到主要内容

银河游戏官方网

重要的通知

如何选择最好的抵押贷款

2021年3月5日10分钟阅读

买房可能是一个复杂的过程. 找到一个价格合适、你能负担得起的房子可能需要时间. 然而,这并不总是最困难的部分. 找到合适的贷款可能更加复杂. 但只要有一点知识,你就能找到适合你需要的抵押贷款.

确保你准备好了

在你开始看房子之前,你需要确保你在经济上做好了这样做的准备. 你应该先考虑几个问题.

一位父亲和他的女儿在车道上玩耍

如果你现在租房住,你的月供是多少? 你能轻松负担得起这笔钱吗?还是每个月都要花更多的钱买房? 考虑你每个月能支付多少抵押贷款可以帮助你决定你是否在财务上准备好了 从租房到买房.

你准备好承担买房的其他成本了吗? 拥有一个房子不仅仅是抵押贷款. 房产税、房屋维护和维修费用也值得考虑. 不可避免地,东西会坏掉,需要更换.

你有预付定金和节省的结案费吗? 虽然这些可能不是必要的, 事实是,你能投入的钱越多, 在选择住房贷款时,你就会有更多的选择,因为很多贷款都需要20%的首付.

你有应急基金吗? 你比以往任何时候都更需要应急基金. 如果你失业了怎么办? 如果你生病了,不得不请几天没有报酬的假怎么办? 你负担得起吗? 如果你的车坏了,或者你需要更换家里的电器,你的应急基金也会派上用场. 你不想依靠信用卡度过困难时期,否则你会发现自己负债的速度比想象的要快.

一个女人在用笔记本电脑做笔记

你的信用记录和分数如何?

你的信用记录和分数会影响你在住房贷款中获得好的交易的能力. 有更高的信用评分, 你可能有资格获得较低的利率, 哪些会对你的房子的总成本有重大影响. 事实上,即使是十分之一的百分比也能产生很大的影响.

出于这个原因,这是很重要的 你的信用评分. 你可以做以下几件事来改善它:

  • 努力还清债务. 偿还你的债务, 你要证明你能承担起偿还贷款的经济责任.
  • 按时支付一切费用. 即使你不能还清你的贷款,你也要尽可能按时偿还. 逾期付款会对你的信用评分产生负面影响.
  • 不要关闭任何信用账户. 虽然你可能想要关闭帐户,因为他们的支付, 你的信用评分部分是由你目前使用的可用信贷的百分比决定的,也被称为你的信贷利用率. 比率越高,信用评分越低. 将您的利用率保持在30%或以下是一个很好的经验法则.

你需要知道的术语

贷款期限 -贷款期限是指你需要还款的时间. 大多数抵押贷款提供15年或30年的期限, 不过根据你的需要,你可能会找到一个更短或更长的期限.

利率 -利率是你每年借钱要支付的成本, 用本金的百分比表示. 利率很重要,因为利率越低,你在一段时间内支付的钱就越少.

年百分率 -而利率告诉你以百分比表示的贷款成本, 年平均费率还将费用和其他费用计算在成本中, 如私人按揭保险, 折扣点或一定的成交费用. 因为不同的出借方收取的费用不同, 查看年利率可以让你更好地比较不同贷款的成本.

一对夫妻坐在沙发上互相微笑

固定利率vs固定利率. 可调利率

说到住房贷款,有两种利率:固定利率和可调利率.

固定利率很受欢迎,因为你确切地知道在你的贷款期限内你将支付多少钱. 你的按揭付款不会因为市场波动而改变.

可调利率有一定的风险,因为你的利率会随着市场波动. 如果利率上升,你的月供也会增加. 但是如果利率下降,你的月供就会减少. 无论哪种方式,你都不能保证你每个月要付多少钱.

一些可调利率抵押贷款在你的贷款期限开始时有一个固定的利率. 例如, 可调利率抵押贷款的前三个利率可能是固定的, 五到七年的贷款期限.

一些购房者选择这些类型的贷款,因为它们可能提供比标准的定期贷款更低的初始利率. 买家可能选择这种类型的抵押贷款的另一个原因是,他们计划在固定利率期限结束前搬迁或再融资贷款.

然而, 大多数买家选择固定利率抵押贷款,因为他们想知道他们每个月的还款将是多少. 他们也不希望自己的还款大幅增加——或者增加到他们再也负担不起的程度.

抱着孩子的女人站在房子前面

房屋贷款的种类

市场上有多种类型的住房贷款, 这让你很难决定哪一个适合你. 更让人困惑的是, 它们都有自己的贷款条款, 利率和利率类型.

传统贷款和联邦住房管理局(FHA)贷款是银行和信用合作社最常见的贷款. 然而,联邦住房管理局的贷款是由联邦政府担保的. 根据你的情况,这两种类型都是首次购房者的不错选择.

传统的贷款可能需要房屋价格的5%到20%的首付. 然而,一些贷款机构提供零首付抵押贷款选项. 同样,联邦住房管理局的贷款并不总是需要大笔的首付款. 即使你的信用不完美,你也可能有资格获得联邦住房管理局的贷款.

你还可以申请其他类型的贷款. 例如,有几个旨在帮助退伍军人购买住房的政府项目. 还有一些项目可以帮助教师和急救人员.

如果你不确定你是否有资格申请这些特殊的抵押贷款项目, 向你的金融机构或值得信赖的贷款顾问咨询 居所贷款的种类 也许适合你.

获得预先批准信

众所周知,华盛顿州的房地产市场现在非常火爆. 在你开始参加开放参观日之前,一定要通过预批准程序. 这不是贷款, 但如果你被批准了, 你会收到贷方的一张纸条,上面写着他们愿意借给你多少钱买房子. 当你开始找房子时,这可以帮助你获得竞争优势,因为卖家通常更喜欢那些已经预先批准的买家.

孩子和狗看着窗外

为你和你的家人找到合适的贷款的建议

了解你的债务收入比(DTI). 这是你每月收入中用来偿还债务的百分比. 高的DTI会使你无法获得较低的利率,或者无法获得贷款批准. 如果你的DTI高于36%, 先解决一些债务,这样你就可以提高获得批准的机会,并获得较好的利率.

不要害怕货比三家. 说到买房,有很多不同的选择. 你可能想要访问你的金融机构或查看一些当地信用合作社的利率.

每笔贷款都是不同的,所以阅读所有内容是很重要的. 知道你的利率是多少,费用是多少,每个月要花多少钱. 你还需要知道贷款预计何时结束,以及你需要多少钱来支付结束费用.

认真审视一下你的财务状况. 就因为你预先获得了一定数额的批准, 但这并不意味着你应该以这个价格买房子. 你不会想被困在一个你负担不起的房子里, 所以,一定要确保你能真正负担得起每月的还款,享受生活!

从今天开始


你准备好买你的第一套房子了吗?

你可以从今天开始. 有低首付和零首付的融资选择, WSECU可以帮助您将拥有住房的梦想变为现实.

了解更多


您的观点对银河游戏官方网很重要,帮助银河游戏官方网看到银河游戏官方网在哪里达到了目标,哪里可能还有需要改进的地方.